百强房企月度销售报告：5月市场依旧低迷，百强房企权益销售额环比降低18%

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根据研报正文，以下是总结：

1. 5月房地产市场持续低迷，百强房企权益销售额和操盘口径销售额均出现环比下滑，主要原因是房价预期下跌和收入、经济预期较弱等因素导致购房者信心较弱，同时销售低迷使得开发商推盘促销积极性不高，供应减少。

2. 不同梯队房企同比表现较上月变化不大，但梯队之间分化明显。其中，2023年1-5月操盘口径销售金额增速最大的是TOP11-20房企，同比增长22.4%；增速最差的是TOP31-50房企，同比下降9.4%。

3. 10强门槛依然保持大幅同比增长，20强门槛维持正增，30强和50强门槛同比降低。对比2023年1-5月与2022年同期，操盘口径销售的门槛增速最大的是10强门槛。

4. 多数头部房企销售表现依然稳定，得益于深耕的核心城市复苏情况更佳。2023年1-5月累计操盘口径销售金额前五强分别为保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、碧桂园。

5. 投资建议方面，建议关注受益于需求侧复苏、竞争格局改善的公司，以及受益于一线城市量价修复的区域型概念公司和受益于竣工链复苏的标的。