房地产行业研究周报：二手房市场回暖，融资环境改善

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本周，申万房地产指数下跌3.48%，沪深300指数下跌2.37%，相对收益为-1.11%，板块表现弱于大盘。个股表现方面，申万房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为：新华联、ST爱旭、泛海控股、深深房A、同达创业，涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为荣盛发展、金科股份、泰禾集团、阳光城、粤泰股份。本周，上海市探索创新公共租赁住房的投融资机制，加强金融机构发放公共租赁住房中长期贷款力度。此外，多地放宽住房公积金政策，加强对住房贷款比例和租房提取限额的调控。 目前，房地产行业数据出现回暖，有望带动板块估值进一步修复。我们重点推荐业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。本周，土地供给方面，本周供应土地2146.2万平方米，同比增速-20.2%；供应均价1192元/平方米，同比增速-56.5%。本周，房地产企业合计发行信用债90.9亿元，同比增速-42.3%，环比增速599.2%。本周，上海市探索创新公共租赁住房的投融资机制，加强金融机构发放公共租赁住房中长期贷款力度。此外，多地放宽住房公积金政策，加强对住房贷款比例和租房提取限额的调控。 目前，房地产行业数据出现回暖，有望带动板块估值进一步修复。我们重点推荐业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。本周，土地供给方面，本周供应土地2146.2万平方米，同比增速-20.2%；供应均价1192元/平方米，同比增速-56.5%。本周，房地产企业合计发行信用债90.9亿元，同比增速-