根据研报正文，房地产行业4月公司月报显示，房企销售与拿地均价进一步提升，高均价房企市场优势明显。2023年4月的商品房销售金额实现同比转正，其中，高能级区域销售回暖带动了销售均价和销售金额的提升，低能级城市依然面临较大的去化压力。主流房企的销售领先于市场水平，且销售结构上更加向高能级城市倾斜，整体销售实现了量价齐升。此外，主流房企拿地力度继续提升，说明主流房企对土地市场的信心有所恢复。从拿地均价来看，主流房企拿地均价大幅提升，说明主流房企普遍倾向于在高能级区域拿地。
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