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2023年1-3月,百强房企操盘口径销售金额同比增长3.1%,权益口径同比增长3.8%。其中,TOP10和TOP11-20房企销售额同比开始止跌回升,其他梯队房企同比降幅显著收窄。头部房企得益于深耕核心城市回暖,表现更佳。投资建议:继续看多政策,需求回暖的持续需要政策继续呵护,择股方向包括受益于需求侧复苏、竞争格局改善的公司,受益于一线城市量价修复的区域型概念公司,以及受益于竣工链复苏的标的。风险提示:政策出台速度和执行力度不及预期,基本面继续下行引发连锁反应。