物业管理行业研究周报：而今迈步从头越：金科服务减值后再出发

金科服务发布业绩预告，预计2022年全年亏损约18-23亿元，主要原因为应收账款及其他应收款的减值计提、主动收缩非业主增值业务以及商誉合理减值。其中，关联方及部分第三方大业主流动性危机导致应收账款及其他应收款的减值计提，预计减值约为25-30亿元。公司关联方风险敞口已基本全部计提减值拨备。展望2023年，公司在管面积有望保持增长，基础物管作为公司的固本之源，仍能为公司带来高确定的收入，此外，业主增值服务中超过50%为旅居+餐饮类业务收入，2023年此类业务有望迎来较大回升。目前民营物企估值仍在历史低位，仍然看好公司2023年盈利回归及估值修复。