本文主要探讨了居民提前偿还房贷这一现象，并尝试定量判断当下居民提前还款的比例，并分析提前还款可能造成的一些影响。研究发现，当前居民提前偿还房贷的主要原因包括资产负债表受损和投资渠道受限。提前还款对商业银行的影响主要体现在降存量房贷利率并不现实。
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