2023年第9周地产周报：政府工作报告重申防范化解风险，百强销售结构性修复

本周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。两会政府工作报告强调了防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。新房、二手房销售量较第8周均增加。土地市场出让热度下降，土地出让金减少，平均溢价率下降。万科、碧桂园公布2月经营情况。预计基本面弱复苏的趋势将延续，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。