根据研报正文，以下是总结：
本周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指，但行业景气水平下降。国家统计局数据显示，房地产等行业商务活动指数位于收缩区间。住建部发布了城市居家适老化改造指导手册。多地政府出台政策促进房地产市场平稳健康发展，包括优化首付比、限售、二手房带押过户、房票安置等。此外，多地土地市场活跃度上升。重点公司公告方面，万科、美的置业公布了5月经营数据，招商蛇口定增收购资产事项获得深交所审核通过，越秀地产供股获超额认购等。5月克而瑞百强房企销售金额和销售面积同比分别增长5.8%/-23.0%，央国企保持销售的相对优势。政策方面，青岛出台降首付、限售放松等政策组合拳，但其他城市仍以公积金贷款、购房补贴等为主。投资建议方面，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。
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