《市场日报（2.23）一、二线城市成交指数下跌》

02月23日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京1.7842.97上海1.5035.14广州3.1643.80深圳0.6616.59注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京6.5193.55深圳1.1617.9杭州2.4431.58南京3.5952.08注：二手房成交为商品住宅数据一、二线城市成交指数下跌成都：年均筹建保障性租赁住房6万套一线城市成交指数：25.26/二线城市成交指数：113.23/三线城市成交指数：72.25政策——成都：年均筹建保障性租赁住房6万套合理规划建设人才公寓为深入推动成都市青年发展型城市建设，成都市青年工作联席会议审议了《成都市青年发展型城市建设试点实施方案（2022—2024年）》（以下简称《实施方案》），提出了全力打造充满青春活力的公园城市示范区，高标准建成青年发展型城市生态的工作目标。在城市居住中，进一步完善以保障性租赁住房、人才公寓和租赁补贴等为主体的青年住房保障体系，年均发放公租房租赁补贴7000户，住宅类用地供应计划单列10%用于满足建设或配建租赁住房用地需求，年均筹集建设保障性租赁住房6万套（间），全面推行“先安居后就业”制度。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆市场——一、二线城市成交指数下跌，南京下跌18.32%02月22日，一线城市成交指数为25.26，环比下跌0.24%，深圳下跌14.24%；二线城市成交指数为113.23，环比下跌3.25%，南京下跌18.32%；三线城市成交指数为72.25，环比上涨28.37%，韶关上涨27.57%。一、二线城市成交指数较昨日下跌。土地——苏州一批次供地次日：苏高新2月23日，苏州一批次供地出让次日，今日新区、吴江共出让5宗，总起价51.2亿。目前高新区已成交两宗、吴江区成交一宗，剩余两宗处于摇号阶段。据获悉，高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路西地块，出让面积15802.4平方米，为住宅地，容积率2%，建筑面积31604.8平方米，起价53728万元，楼面起价16999.95元/平。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率苏州-商务31604.8-17000-【今日焦点】数字“算力”提升城市“脑力”终身租房能否成为青年的选择京津冀经济总量突破10万亿元芜湖宜居资产支持ABS已获受理碧桂园10亿公司债券将在深交所上市研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】中国交建与重庆市沙坪坝区政府签署合作协议涉及城更和产业园区开发等2月23日，据中国交建官微消息，中国交建与重庆市沙坪坝区政府于日前在中交大厦举行战略合作框架协议签约仪式。依据协议，双方将本着“优势互补、资源共享、长期合作、共谋发展”的原则，在城市更新、旧城改造、基础设施建设、产业园区开发等领域展开深入合作。中交集团党委副书记刘翔表示，重庆市经济发展态势良好，区位优势突出，是中交集团重点深耕区域。中交集团愿以此次签约为契机，围绕重庆市建设交通强市等战略，发挥自身全产业链一体化优势，深度参与沙坪坝区交通基础设施、城市更新、水利工程、流域治理等领域建设，促进双方合作迈上新台阶，助力沙坪坝区经济社会高质量发展。旭辉建管承接服务华昌南京2020G88项目地块面积逾10万平米2月23日，旭辉建管官微披露，成功承接服务南京2020G88项目。据了解，南京2020G88地块位于浦口区顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西，东至珍珠街，南至仙玉路，西至花苑路，北至浦乌路，总用地面积100977.62平方米，可建设用地面积99909.13平方米，分A、B、C、D四个分区。此前，该地块于2020年12月1日经过1轮竞价，被华昌（上海欧美亚置业有限公司）以27.2亿夺得，项目曾规划打造24栋总高10-18层的高层住宅，两栋总高56米、14层的酒店，同时还有多栋3-4层的商业街区。截止2022年年底，旭辉建管累计在管项目突破50个，分布在上海、北京、广州、深圳、重庆、南京、苏州、西安、长沙、武汉、成都、合肥、珠海、昆明、无锡、宁波、石家庄、大连等城市，累计在管总建面超1000万平方米。凯德投资设11亿新元中国特殊机会伙伴计划已收购北京佛山两项资产2月23日，据凯德集团发布，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（简称“CCOP计划”），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权。据了解，CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。其中，单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目位于北京核心商务区，是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。 【土地动态】大连挂牌出让1宗商住用地起价约5.2亿元2月23日，大连市自然资源局挂出一宗宅地，宗地总面积约3.9万平米，起价约5.2亿元，保证金需缴纳约1.0亿元。据悉，宗地编号为大城(2023)-2号，将于2023年3月14日开始挂牌，2023年3月24日挂牌截止。公告显示，地块位于甘井子区甘北路以北，山花街以东。土地用途城镇住宅用地、商服用地。建筑面积7.05万平方米（不含地下、半地下车库建筑面积）,容积率1.84（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。威高置业竞得威海高区2.76公顷宅地成交价2.39亿元2月21日，据中国土地市场网披露，威海市自然资源和规划局成功挂牌出让1宗国有土地使用权，成交价约2.39亿元，受让单位为威海威高置业有限公司。据了解，该宗地编号371002010005GB00166号，位于威海市高区世昌大道北、科技路东，土地面积约2.76公顷，用途为城镇住宅-普通商品住房用地。苏州一批次供地次日：保利发展4.28亿元摘得高新区一宅地2月23日，苏州一批次供地出让次日，今日新区、吴江共出让5宗，总起价51.2亿。目前高新区已成交一宗。据获悉，高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东地块，出让面积13825.9平方米，为住宅地，容积率1.8%，建筑面积24886.62平方米，起价42307万元，楼面起价16999.9元/平。该地块已成交，经两轮报价，上海建劭置业有限公司（保利发展）以42807万元竞得，楼面价17201元/㎡，溢价率1.18%。据了解，上海建劭置业有限公司成立于2018年，企业注册资本10000万人民币。目前上海保利建锦城市发展有限公司持有其100%股权。而保利发展持有上海保利建锦城市发展有限公司100%股权。 典型城市02月22日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市2.212.22本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京1261.731491.78384842.974%0%商品住宅上海2432.091681.50410435.1434%32%商品住宅广州2412.583183.16414343.8033%25%商品住宅深圳510.77670.66152516.598%19%二线城市商品房重庆——————————69.29——33%商品住宅南京2963.532532.88333138.8221%13%商品住宅成都7299.396578.258550111.3911%7%商品住宅武汉5356.035245.94889599.1856%47%商品住宅杭州2493.432463.25431257.29-35%-37%商品住宅苏州2222.803434.13278634.6229%21%商品住宅青岛3343.913644.30489457.6841%39%商品住宅福州620.64570.5610029.92-33%-23%商品房宁波2022.471792.10324338.55116%109%商品住宅温州2332.806527.08365643.28-42%-41% 分类数据类型城市2.212.22本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡135——53——1948——8%——商品住宅东莞680.931281.57147818.01-11%-4%商品住宅惠州————1161.358309.4514%20%商品住宅扬州821.03630.7997011.9629%24%商品住宅汕头570.65570.65125414.2810%1%商品住宅江门2432.562682.91456049.40120%118%商品住宅泰安————580.717288.8345%36%商品住宅肇庆1721.921721.92378442.32163%163%商品住宅韶关270.33370.425226.45143%158%商品住宅莆田————————4635.8745%44%商品房南充980.93550.51170614.58-56%-54%商品房九江————————460.53-60%-54%商品房舟山————360.373583.69105%75%商品住宅建阳————————80.07-62%-63%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市02月22日日成交情况表单位：万平方米