市场日报（9.15）一、二线城市成交指数下跌

一、二线城市成交指数下跌 广东韶关：官宣实施“认房不认贷” 一线城市成交指数：19.38/二线城市成交指数：56.86/三线城市成交指数：26.00 09月15日 市场——一、二线城市成交指数下跌，上海下跌34.79% 09月14日，一线城市成交指数为19.38，环比下跌0.47%，上海下跌34.79%；二线城市成交指数为56.86，环比下跌10.49%，苏州下跌16.91%；三线城市成交指数为26.00，环比上涨3.95%，江门上涨15.61%。一、二线城市成交指数较昨日下跌。 【今日焦点】 土地——武汉城建集团底价1.02亿元摘武汉百步亭一宗医疗福利地 违规置换房贷得不偿失8月份国民经济恢复向好央行7天期逆回购中标利率维持不变央行超额续作MLF深圳发布货物贸易进口三年行动计划 9月15日，武汉出让一宗医疗卫生、社会福利用地，地块为P（2023）058号地块，武汉房地产开发有限公司以底价10,206万元摘得，该公司属武汉城建集团旗下公司。地块位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西K3（3-B号）医院、福利设施项目，土地面积14,468平方米，建筑面积37,800平方米，起始价10206万元。 研究详见： http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——广东韶关：官宣实施“认房不认贷” 9月14日，广东省韶关市发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，宣布认房不认贷。 据了解，通知显示，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 本通知自印发之日起施行。在执行之日前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。 【企业动态】 大名城为全资子公司4600万元贷款提供担保 银行上海国际业务结算中心签署《最高额抵押合同》，以其持有的房产提供最高额抵押担保。 据了解，上海大名城贸易有限公司成立于2012年7月16日，法定代表人为张燕琦，注册资本2000万元，由上海大名城企业股份有限公司100％持股。截止2023年6月30日，大名城贸易未经审计总资产1.9803亿元，负债总额3.0208亿元，净资产-1.0405亿元；2023年1月至6月未经审计营业收入912.91万元，净利润-68.53万元。 截至9月15日，以上海大名城2022年年度股东大会审议批准的新增担保额度起算，公司及控股子公司对为各级子公司累计新增担保总额为人民币3.029亿元，占公司最近一期经审计净资产的2.46%。目前，公司无逾期担保情况。 海恒控股集团联合中建集团于合肥新设公司注册资本5亿元 9月15日，海恒控股集团有限公司联合海创建设有限公司，新设合肥海恒开发建设有限公司，法定代表人为李正茂，注册资本5亿元，经营范围包含：工程管理服务；政府采购代理服务；以自有资金从事投资活动。该公司由合肥海恒控股集团有限公司持股60%，合肥海创建设有限公司持股40%。 合肥海恒控股集团有限公司，成立于1993年11月12日，法定代表人为李茂茂，注册资本100亿元，经营范围包含：房地产开发与经营；对企业股权、项目及其它领域进行投资；资本运营管理等。合肥海创建设有限公司，成立于2023年8月15日，法定代表人为马志恒，注册资本8亿元，经营范围包含：工程管理服务；对外承包工程；物业管理等。该公司由中建国际投资集团有限公司100%持股。 远洋集团暂停支付8笔境外美元债将对境外债务进行全面重组 9月15日，远洋集团控股有限公司发布公告称，公司8笔境外美元证券将自2023年9月15日上午九时正起于香港联合交易所有限公司停牌。 据了解，上述8笔美元债分别为于2024年到期的6.000%有担保票据、于2027年到期的5.95%有担保票据、永久性次级有担保资本证券、于2029年到期的4.75%有担保票据、于2030年到期的4.75%有担保票据、于2026年到期的3.25%有担保绿色票据、于2025年到期的2.70%有担保绿色票据、于2025年到期的3.80%增信绿色票据。 远洋集团于公告表示，鉴于协议销售额快速下降，资产出售不确定性增大，各项融资活动持续受限等情况，集团认为最佳的出路是对境外债务进行全面重组。为此，鉴于其流动性紧张情况，将暂停其所有境外债务（包括下述境外美元证券）项下的付款，直至整体重组或延期解决方案获得实施。 【土地动态】 温州5.67亿挂牌瓯海区一宗商住地将于10月20日出让 9月13日，浙江温州挂牌一宗商住地，起拍价5.67亿元，地块预计10月20日出让。 获悉，该地块为温政务中心土告字{2023}61号地块，名为温州市城市中央绿轴区域G-41c地块，位于瓯海区梧田街道林村村。 出让面积为1.42万平方米，地块容积率为1.5-2.81，建筑面积为3.99万平方米，地块性质为商住用地，其中，其中兼容零售商业、餐饮用地2300-11958.7平方米，并须沿三友路布置。 该地块的起拍价为5.67亿元，起拍楼面价1.42万元/平方米，地块将于10月20日出让。 北京丰台区北宫镇一宗宅地被挂牌预申请起拍价33.80亿元 9月14日，北京市规自委挂牌预申请丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块，预申请受理时间自2023年9月14日起至2023年10月13日下午17:00。 据了解，该地块土地面积100648.766㎡，为R2二类居住用地，容积率1.1，建筑规模≤110714㎡，控高12米，期房销售指导价6.4万元/㎡，现房6.6万元/㎡（浮动10%）。地块位于五至六环之间，邻近北宫桥，东侧约3公里为2021年集中供地项目熙悦晴翠，网签均价约6.3万/㎡。 地块起始价33.80亿元，上限价格38.87亿元，当达到土地上限价格时，转为现场竞报“现房销售”面积，起报面积为1000平方米，上限2.2万平方米，当达到上限面积时，转为现场摇号。 坤厚园艺摘得佛山高明1宗商服用地将引入悦榕集团旗下酒店 9月13日消息，佛山市高明区坤厚园艺股份有限公司以底价472万竞得佛山高明1宗商服用地，按照规划将引入悦榕集团旗下酒店。 据了解，该地块出让面积5906.87平方米，容积率2，绿地率≤35%，建筑密度≤40%，建筑限高42米。土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。 地块位于高明政府重点打造的矿井花园陌上花开项目旁，按照宗地开发利用建管协议，坤厚园艺须于2023年9月24日前提交与上市酒店品牌运营集团签订的合作协议或合作备忘录、引入悦榕集团旗下的或安曼、凯越、洲际、丽兹卡尔顿品牌酒店。 另悉，陌上花开项目总体规划占地6800亩，定位为以花卉主题、观赏游览为主的综合性花园及个性鲜明、具有华南地域特征的矿井花园，着力打造亚洲最大的花卉主题旅游综合体。项目拟建设矿井花园、岩石花园、几何花园、高端园林、苗圃基地、花海、悬崖餐厅、花卉超市、花卉主题商业街、花卉主题酒店及其他商业配套。 典型城市09月14日成交情况表单位：万平方米 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据