2023年第6周地产周报：河南、四川等开展现房销售试点，因城施策放松延续

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房地产行业：本周市场回顾，房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指。行业要闻包括中共中央、国务院印发《质量强国建设纲要》，央行1月份人民币贷款增加4.9万亿元，住户贷款增加2572亿元，河南、四川、安徽开展现房销售试点等。第6周新房、二手房销售量较第5周均增加。土地市场出让热度较第5周上升。重点公司公告包括万科公布A股定增预案，招商蛇口、中海地产等发布1月份经营简报。本周城市间土地市场热度分化，北京、杭州等核心城市土拍显示出一定热度，超半数地块封顶成交，但郑州首次集中供地表现仍无起色。预计基本面弱复苏的趋势将延续，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。