信达证券房地产行业首席分析师江宇辉在2023年2月3日发布的研报中指出，房地产行业基本面仍在磨底，政策面加码曙光在望。1-12月商品房累计销售面积135837万平方米，同比下降24.3%，跌幅较1-11月扩大1.0pct，当月销售面积14586.92万平方米，同比下降31.5%，跌幅较上月收窄1.7pct，环比回升44.8%。1-12月商品房累计销售金额133308亿元，同比下降26.7%，跌幅较上月扩大0.1pct，12月单月销售金额14660.41亿元，同比下降27.7%，跌幅较上月收窄4.6pct，环比回升49.4%。展望2023年随着疫情防控措施优化叠加需求端政策加码，销售有望在二季度迎来拐点。
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