信达证券研报总结：2022年1-9月，中国房地产市场销售持续低迷，城市分化结构持续演绎。累计销售面积同比下降22.2%，累计销售金额同比下降26.3%。投资方面，由于“保交付”加快竣工进度，投资仍持续承压。土地购置面积跌幅扩大，土地市场延续低热度。到位资金跌幅收窄，多地纾困基金助力风险化解。整体来看，销售预期偏弱，现金流状况“超负荷”，房企购地意愿和能力不足，保持谨慎拓展。预计明年整体投资情况是否能有改善需持续关注“保交楼”实质性推进情况。
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