12月统计局数据点评：12月无明显改善

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2022年12月，中国房地产市场运行情况统计数据显示，销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为14587万平米/14660亿元/9032亿元/8955万平米，同比增速分别为-31.5%/-27.7%/-12.2%/-44.3%，前值-33.3%/-32.2%/-19.9%/-50.8%。2022年全年房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为135837万平米/133308亿元/132895亿元/120587万平米，同比增速分别为-24.3%/-26.7%/-10.0%/-39.4%。12月销售无明显改善，全年市场显著下行。12月新开工维持大幅度下滑，受到销售持续下行、流动性紧张下竣工的挤出效应、前期拿地不足、疫情影响等多方面因素共同作用。资金面边际改善，销售回款仍是主要拖累。行业集中度下降，百强房企销售弱于行业平均。本月行业主要指标降幅有所收窄，但改善程度有限，基本面惯性下滑的压力仍在。