房地产行业跟踪周报：销售数据持续下跌，各地放松态势延续

本周房地产板块下跌4.66%，沪深300、万得全A指数分别下跌3.19%和4.27%。上周新房成交面积环比下降16.5%，二手房成交面积环比下降27.8%。土地市场供应和成交面积均有所下降。12月21日，证监会召开党委会议，提出大力支持房地产市场平稳发展。各地继续推出相关放松政策，如南京购房政策再调整，外地人购房无需社保，且购买二套住房商业贷款最低首付比例已调整为不低于40%；天津公积金二套贷款首付由60%降至40%。我们判断，随着疫情冲击减弱和政策的持续作用，2023年一季度销售有望逐步好转。建议关注保利发展、金地集团、新城控股、首开股份、招商积余、华润万象生活、新大正。