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房地产行业跟踪周报显示，上周房地产板块涨跌幅为+0.76%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+2.63%、+2.80%，超额收益分别为-1.87%、-2.05%。房产市场方面，上周60城新房成交面积257.3万平，环比-35.1%，同比-35.7%；2023年1月1日-1月20日累计成交919.3万平，同比-18.9%。土地市场方面，2023年1月16日-2023年1月22日百城供应土地数量环比+11.3%，同比+22.3%，供应土地建筑面积环比+29.4%，同比+45.1%。百城土地成交建筑面积环比-39.8%，同比-44.2%；成交楼面价环比-24.0%、同比-58.9%；土地溢价率环比-4.5pct，同比-4.0pct。各地方政府继续推出相关放松政策，包括鼓励住房、汽车、绿色家电等大宗商品消费，提高多孩家庭首套房住房公积金最高可贷额度等。建议当前时点均衡配置央国企和民企开发商，同时建议关注物业板块的投资机会。
