房地产行业跟踪周报：销售环比上升，各地放松态势延续

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房地产行业跟踪周报显示，上周房地产板块涨跌幅为-1.65%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+2.35%、+1.22%，超额收益分别为-4.00%、-2.87%。房产市场方面，上周60城新房成交面积393.2万平，环比+18.9%，同比-12.2%；2023年1月1日-1月13日累计成交657.35万平，同比-10.0%。土地市场方面，2023年1月9日-2023年1月15日百城土地成交建筑面积1250.1万方，环比-27.1%，同比-24.9%。重点数据与政策方面，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，各地继续推出相关放松政策。周观点认为，行业最艰难时刻很快将过去，预计拐点出现为时尚早，后续仍需要供需两端的持续性政策支持。建议当前时点均衡配置央国企和民企开发商，同时建议关注物业板块的投资机会。