美国11月房屋销售数据解读：成屋销售总量环比下降7.7%，同比下降35.4%，至409万套，低于市场预期的420万套。未出售的成屋库存达到了3.3个月的供应量，而2021年11月为2.1个月。成屋售价中位数同比上升3.5%至370,700美元。首次购房者占销售额的28%，与10月的比例相似，低于9月的29%。新屋开工和营建许可分别为143万套（同比下降16.4%和环比下降0.5%）和134万套（同比下降22.4%和环比下降11.2%）。消费者负担能力下降和利率上升是销售下降的主要原因，但消费者对潜在经济衰退的担忧加剧和一些增长行业的裁员也起到了作用。随着抵押贷款利率的上升，越来越多的潜在购房者，特别是居住在昂贵地区或房价上涨最快地区的购房者，不符合抵押贷款条件的情况有所减少。
