2022年12月9日 星期五 1 每日大市点评 政策更新 人民银行上海总部、上海银保监局召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会 国家药监局：延长新冠病毒抗原检测试剂注册证有效期6个月 澳门：将逐步放宽由内地来澳人士的检测要求 行业动态 【旅游】全国超七成景区恢复营业，景区门票预订量增长130% 【房地产】越秀地产(0123.HK)前11个月累计合同销售金额约为1029.4亿元 同比上升约8% 【公用事业】新天绿色能源(0956.HK)前11个月累计完成发电量1249.35万兆瓦时 同比增加3.83% IPO日志 卫龙美味（9985.HK）新股报告：（评分：65分；评级：中性） 巨子生物（2367.HK）新股报告：（评分：63分；评级：中性） 中创新航科技股份有限公司（3931.HK）新股报告：（评分： 61分，评级：中性） 近期研报分享 证券行业11月月报：市场回暖提振券商板块 2022-12-07 海吉亚医疗（6078 HK）更新报告：国内疫情影响轻微，新建与收购快速推进（评级：增持，目标价：52.00港元） 2022-12-05 新高教（2001HK）更新报告：业务发展行稳致远；高分红比例亮眼（评级：买入；目标价：3.90港元） 2022-12-05 中国水务（855 HK）更新报告：中期业绩合乎预期，直饮水业务表现亮丽（评级：买入；目标价：9.70港元）2022-12-01 石药集团（1093 HK）更新报告：主营收入将稳健增长（评级：买入，目标价：11.82港元） 2022-11-30 中教控股（839HK）更新报告：稳健增长；派息率高于预期（评级：买入；目标价：9.48港元） 2022-11-30 中国建筑兴业（830 HK）更新报告：稳健基本面不变，重申“买入”评级（评级：买入；目标价：2.87港元） 2022-11-29 永利澳门有限公司 (1128 HK) 更新报告：赌牌不明朗因素一扫而空，聚焦盈利前景（评级：买入；目标价：6.04港元） 2022-11-28 2022年12月9日 星期五 2  每日大市点评 12月8日，港股大盘大幅反弹，领涨板块主要围绕互联网、香港本地股或其他受惠开放边境管制预期的股份。恒生指数全日上升635点或3.38%，收报19,450点，完全回补周三的跌幅。恒生科指上升6.6%，收报4,270点。大市成交减少至1,607多亿港元，港股通录得4.24亿港元的净流出。尽管防疫优化概念仍然持续发酵，但是前期涨幅较大的餐饮股弹性明显较弱，且成交有所下降。随着优化防疫的预期陆续落实，市场焦点将会从“开放”的预期转移至接下来的中央经济工作会议及12月美联储的FOMC会议。此外，美股近日亦开始交易衰退预期，美股三大指数纷纷于高位回调，可能会限制港股的上行空间。随着年结临近，部分投资者可能会出现趁机获利结算的倾向。个别股票在高位开始出现筹码松动且波动扩大的现象。我们不建议当前继续追高已把预期打满的股份，可等待更佳的重新进场机会，若股价短线再出现急速涨势，可考虑趁高逐步减持锁定利润。 盘面上，旅游休闲股份、香港本地股及互联网是升市焦点。阿里健康(241 HK)上升16.1%，是升幅最大蓝筹。澳门博彩股在回整一天后再度大涨，再度迫近高位，永利澳门(1128 HK)、美高梅中国(2282 HK)及金沙中国(1928 HK)分别上升22.4%、12.8%、10.0%。香港地产股如新世界发展(17 HK)、恒基地产(12 HK)、九仓置业(1997 HK)亦分别上升7.2%、6.3%及4.6%。 香港特区政府于12月8日下午召开防疫记者会，进一步放宽防疫限制，将缩短密切接触者及确诊者的隔离日数，由7天缩减至5天，措施于12月9日生效。这显示香港政府积极推动经济复常，使与内地及澳门全面通关的时间表将愈加清晰，料有利香港本地股的估值修复，可以关注香港地产业、房地产信托基金、本地零售股、国际保险股。 政治局会议强调要做好明年经济工作，会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。我们认为明年的政策重心将从防疫转向发展经济，疫情影响逐渐下降，各地防疫政策优化正在形成新稳态，房地产托底形成助力，经济弱势复苏的新稳态也渐行渐近。会议提及稳健的货币政策要精准有力，这样的提法可能意味着此后货币政策的发力重点为结构性货币政策工具，例如专项再贷款、设备更新再贷款等等，降准或下调MLF这些宽松政策出台机率不大。 政治局会议提及要大力提振市场信心，明年可能会有更多针对民企及平台经济的支持措施出台，或提及一些绿灯的投资案例，加上游戏版号已重启一段时间，对互联网板块的政策只会更为友好。此外，PACOB可能会于本月公布有关中概股的审查结果，我们认为互联网板块已经具投资价值，建议等候调整吸纳。 中长期布局上，我们建议关注政策重点支持的实体经济制造业、国产替代：二十大报告指出提高内循环和国际循环的质量和水平，加快建设现代化经济体系，提高全要素生产率，提升产业链供应链韧性和安全水平，坚持把发展经济着力点放在实体经济上。未来制造业升级转型将是驱动内地经济的主要引擎，政策将大概率向相关制造业倾斜。看好政策确定性较强的制造业如重型工业、新能源车、汽车零部件、储能、电力及清洁能源设备、新能源、半导体、软件。 2022年12月9日 星期五 3  政策更新 人民银行上海总部、上海银保监局召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会 人民银行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局，组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，学习传达“一行两会”近期房地产金融政策文件精神，部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施、调整优化房企股权融资5条措施等，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。会议要求，上海市金融机构要深入学习领会党的二十大精神，按照党中央、国务院决策部署，始终坚持以人民为中心，做好房地产金融工作。各金融机构要客观认识当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组，做好并购相关金融服务。商业银行要按照市场化法治化原则，为保交楼专项借款项目提供配套融资服务，并积极发放保交楼贷款。房地产企业要深刻认识我国房地产市场发展的新形势，积极转变发展模式，履行主体责任，配合地方政府，全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。 国家药监局：延长新冠病毒抗原检测试剂注册证有效期6个月 国家药监局发布延长新冠病毒抗原检测试剂注册证有效期的公告，已获准注册的新冠病毒抗原检测试剂，其注册证有效期在原有效期基础上延长6个月。新冠病毒抗原检测试剂注册人要认真贯彻落实《医疗器械监督管理条例》及其配套规章，全面落实企业产品质量安全主体责任，持续加强产品上市后研究，并在注册证有效期期届满前完成附条件批准要求的相关工作，及时提出延续注册申请。 澳门：将逐步放宽由内地来澳人士的检测要求 澳门特区政府网消息，澳门社会文化司司长欧阳瑜表示，自本周末起，特区政府将推出一系列措施，让市民可以在短时间内做好准备，适应过渡期的来临。其中包括，将逐步放宽由内地来澳人士的检测要求，亦会根据国家的最新政策调整内地以外人士的入境防控措施，包括外国、香港和台湾进入澳门的人士之防控措施。  行业动态 【旅游】全国超七成景区恢复营业，景区门票预订量增长130% 随着全国疫情进入平稳阶段，各地防控措施陆续优化，全国多个城市景区重新开放。据去哪儿平台统计，截至12月8日全国已经恢复营业的景区占比超七成，景区周边酒店、民宿咨询量也匀速上涨；江苏、广东、浙江、河南、陕西开放景区相对较多。门票销量方面，去哪儿平台上，近一周(12月1日-12月7日)全国景区门票预订量比上一周(11月24日-11月30日)增长130%。 【房地产】越秀地产(0123.HK)前11个月累计合同销售金额约为1029.4亿元 同比上升约8% 越秀地产(00123.HK)发布公告，2022年11月，公司实现合同销售金额约为118.28亿元(人民币，下同)，同比下降约11%，实现合同销售面积约为33.48万平方米，同比下降约26%。 【公用事业】新天绿色能源(0956.HK)前11个月累计完成发电量1249.35万兆瓦时 同比增加3.83% 新天绿色能源(0956.HK)发布公告，2022年11月，该集团按合并报表口径完成发电量123.95万兆瓦时，同比下降15.43%。截至2022年11月30日，累计完成发电量1249.35万兆瓦时，同比增加3.83%。 2022年12月9日 星期五 4  近期研报摘要分享 【中泰国际】证券行业11月月报：市场回暖提振券商板块 恒指11月创历史单月最大升幅 恒生指数11月收报18,597点，环比上涨26.6%，累计上升3,910点，逆转连续个月的跌势迎来大反弹，并且创下1998年10月以来最大单月升幅。恒生分类指数均上行明显，恒生科指同比上涨33.2%，创下有记录以来最大升幅。其中内房股表现突出，碧桂园（2007.HK）、碧桂园服务（6098.HK）以及龙湖集团（960.HK）分别上升约1.98倍、1.79倍以及1.40倍，为蓝筹股11月升势前三名。本轮反弹是在2022年以来市场持续承压下挫的背景下实现的超跌反弹，主要受到房地产支持政策密集出台、内地防疫政策持续优化等多方面利好因素影响。 11月港股IPO发行有所提速 四季度以来港股IPO的发行节奏有所加