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本报告是关于房地产市场的政策和销售情况的分析。上周，央行和银保监会发布了联合通知，提出了16条金融措施来支持房地产市场。这些措施包括降低房贷利率下限、支持民企债券融资担保额度、中央保交楼纾困基金和以并购贷处置风险项目。这些措施将有助于改善房地产融资情况，但销售回稳才是关键。根据央行发布的数据，10月份的社融情况不乐观，居民户中长期及短期融资新贷同比大幅下降，反映出市民购房意愿保守。然而，百强房企的销售情况在10月份有所回稳，部分房企的销售甚至录得正增长。建议投资者关注大型国资背景的地产公司和物管公司。
