近期房地产宽松政策点评：政策驱动预期改善，地产助力银行估值修复

近期，中国央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条措施，包括对房地产开发贷、信托贷款等存量融资予以合理展期安排，延长房地产集中度管理政策过渡期安排，强调做好“保交楼”金融服务等。同时，银保监会、住建部、央行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，允许优质房企向银行申请保函置换预售监管资金，对短期房地产流动性形成重大利好。这些政策有望推动银行加码对房地产市场的支持力度，修正商业银行介入开发贷市场的保守态度并支持个人住房贷款的合理需求，同时利好房企流动性压力缓解和偿债能力提升。建议关注招商银行、平安银行、兴业银行等综合化经营能力较强的股份行。