北京写字楼市场报告 2022年 Q3

2022年第三季度，北京甲级写字楼市场平均租金环比微降0.3%至每月每平方米人民币322.2元。全市第三季度没有新建甲级写字楼竣工交付。截至2022年第三季度，北京甲级写字楼市场存量维持在1,231万平方米。全市概览和展望网行业头部企业在政策引导下的整合尤为明显，租赁需求有所减弱，导致本季度北京甲级写字楼市场净吸纳量下降。下季度，预计将有22.6万平方米的新增写字楼面积竣工入市，租金预计保持平稳，空置率小幅上涨。平均空置率环比上升0.1个百分点至14.6%。