2022年9月房地产行业观察与债市运行动态：商品房销售弱势回暖，房企债券融资继续净流出

9月份，全国30大中城市商品房成交面积环比增加6.58%，同比减少13.91%。百城新建住宅平均价格同比上涨0.15%，涨幅较上月回落0.16个百分点。房企土地购置面积同比减少56.60%，土地平均购置价格环比上涨10.61%。全国各城市房地产放松政策主要包括降低首付比例、放宽公积金贷款、放宽购房条件、提供购房补贴、落实“保交楼”工作等。9月份百强房企销售操盘金额环比增长10%，同比降幅收窄。信用事件与利差：9月份有2只债券违约、12只债券展期，无主体和债券的信用级别调整情况。9月末兴业房地产行业债券信用利差（中位数）较上月末上升1.06BP。