2022年8月，中国房地产市场仍然疲软，商品房销售面积和价格均有所下降。其中，30大中城市商品房成交面积环比减少6.54%，同比减少19.10%；百城新建住宅平均价格同比上涨0.32%，涨幅较上月回落0.21个百分点。此外，房企土地购置面积和成交价款同比分别减少47.33%和33.40%，土地平均购置价格环比上涨80.37%。政策方面，政府出台了一系列“稳地产”政策，包括央行引导住房贷款利率下行、国务院提出“一城一策”制定地方信贷政策、多部门出台措施助力“保交楼”、鼓励住房政策向多孩家庭倾斜等。同时，各地也出台了一系列房地产放松政策，包括放宽公积金贷款、放宽购房条件、提供购房补贴、缓解房企压力等。在重点房企方面，8月份百强房企销售操盘金额基本持平，同比降低32.9%；中债信增全额担保龙湖中票发行；正荣地产2笔美元债实质性违约；泛海控股80亿财务资助授权额度展期1年；蓝光发展、宋都股份对外提供担保，担保余额占净资产比例较高；世茂集团出售2宗北京土地，涉及金额33.17亿元。在债券发行与到期方面，8月份房地产行业共发行债券360.54亿元，通过债市净融资-613.00亿元。在信用事件与利差方面，8月份有1只债券违约、14只债券展期，无主体和债券的信用级别调整情况。8月末兴业房地产行业债券信用利差（中位数）较上月末走阔10.61BP。未来，“保交楼”工作进展以及各地疫情防控态势是市场信心能否修复企稳的关注点。
