国君房地产 | 供应创新高,联合拿地提升

上海第三轮土拍成交金额创新高，达到1054亿元，创历次上海集中供地以来新高。35幅涉宅地块全部成交，传统市区推出7幅地块，力度空前。徐汇推出3幅地块，此外静安、普陀各有2幅地块。第三轮底价成交占比大幅提升，平均溢价率创新低，说明房企拿地更加理性。国央企、地方国资平台主导，联合拿地比例提升。国泰君安证券建议关注二线央国企，受益中交地产、建发股份；同时推荐万科A、保利发展、招商蛇口等一线国央企。