上海第三轮土拍成交金额创新高,达到1054亿元,创历次上海集中供地以来新高。35幅涉宅地块全部成交,传统市区推出7幅地块,力度空前。徐汇推出3幅地块,此外静安、普陀各有2幅地块。第三轮底价成交占比大幅提升,平均溢价率创新低,说明房企拿地更加理性。国央企、地方国资平台主导,联合拿地比例提升。国泰君安证券建议关注二线央国企,受益中交地产、建发股份;同时推荐万科A、保利发展、招商蛇口等一线国央企。
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