房地产系列：“保交楼”促竣工反弹

中泰宏观首席分析师陈兴博士的研报关注了房地产行业的“保交楼”政策。近期，住建部、财政部及央行出台措施2000亿元专项贷款支持“保交楼”，郑州也印发保交楼专项行动实施方案要求在10月6日前实现全市问题楼盘项目的全复工。这些政策的出台，使得8月房屋竣工面积同比增速降幅显著收窄至-2.5%，政策效果或已初步显现。但是，新开工面积和施工面积增速均较上月变化不大，商品房销售维持低位负增，投资端也持续低迷。在地产销售疲弱的背景下，处于地产后周期的家电、建材和家具等消费品增速均有回落。陈兴预计，在保交楼政策的持续推进下，年内地产竣工或将有明显改善，居民对地产的预期也将有所好转，后续地产销售或将进一步回升，并带动家电音响、家具和建筑材料等地产后周期消费品的回暖。

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