本周，多城放松限购提振需求，但新房、二手房成交面积同环比延续下降趋势，库存面积环比上升，去化周期延长。土地市场方面，杭州和青岛两城完成第三轮土拍，杭州土拍热度较好，民企拿地热情有所提升，而青岛则延续了前期惨淡的行情。房企信用方面，1家企业出现主体评级下调，2家出现境内债展期。政策方面，天津发布新政放松购房门槛和首付比例，提振楼市，但多地限购政策“一轮游”并非个例，仍坚守“房住不炒”的底线思维。本周申万房地产指数下跌3.84%，恒生地产建筑业指数下跌0.82%，恒生物业服务及管理板块下跌1.37%。新房成交面积192.87万平方米，同比下降43.36%，环比下降11.05%。15城二手房成交面积98.72万平方米，同比下降14.38%，环比下降9.22%。监测16个重点城市库存面积19283.60万平方米，环比上升0.14%，去化周期83.81周，较上周延长2.34周。上周100大中城市土地供应建面5372.53万平方米，同比上升37.67%，环比上升8.93%；土地成交建面2269.61万平方米，同比下降26.60%，环比下降36.29%；供需比上升为2.37，溢价率为5.98%。本周房企境内新发债总额为82.89亿元，同比下降37.83%，环比上升28.53%；债务总偿还量为92.81亿元，同比下降26.97%，环比上升7.01%；净融资额-9.92亿元。
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