万科旗下万物云通过港交所聆讯,将成为今年第6只在港股上市的物业股。万物云是定位于物管行业的空间科技服务商,针对传统物业通常存在业务效率瓶颈的问题,万科集团合伙人、万物云CEO朱保全在万科2021年度业务交流会上首次发布“百城千街”计划的“街道战略”,万物云将锁定中国经济排名前100的城市,遴选万物云现有项目浓度高的区域,优先建设蝶城。万物云在管面积、经营数据稳步上升,市场化程度较高,第三方外拓能力较强,母公司全国品牌影响力加持效应较好,随着公司经营整合能力的提升,以及未来基于“蝶城”拓展的新兴服务及规模化效应的显现,预计在物企存量市场的角逐中,万物云未来仍将有较高的质量增长,若上市公成功或将成为港股物企新霸主。