该研报总结了万科A在2022年上半年的经营状况。在房地产开发业务上,万科实现了合约销售金额2152.9亿元,销售面积1291万㎡,分别下降39.3%和41.1%。土地投资上,万科新增土地建筑面积307.8万㎡,同比下降79.6%,投销比23.8%。在多元化业务上,万科实现了全口径营业收入241.1亿元,同比增长30.6%。其中,租赁住宅收入同比增长12.3%,物业服务全口径收入143.5亿元,同比增长38.2%。物流仓储收入同比增长39.1%,其中冷链增长94.7%。商业地产收入同比增长10.4%,印力累计输出管理项目35个,第三方项目占比63.5%。此外,万科分拆万物云境外上市的方案已获批准,万科云上市在即。