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该研报总结了万科A在2022年上半年的经营状况。在房地产开发业务上，万科实现了合约销售金额2152.9亿元，销售面积1291万㎡，分别下降39.3%和41.1%。土地投资上，万科新增土地建筑面积307.8万㎡，同比下降79.6%，投销比23.8%。在多元化业务上，万科实现了全口径营业收入241.1亿元，同比增长30.6%。其中，租赁住宅收入同比增长12.3%，物业服务全口径收入143.5亿元，同比增长38.2%。物流仓储收入同比增长39.1%，其中冷链增长94.7%。商业地产收入同比增长10.4%，印力累计输出管理项目35个，第三方项目占比63.5%。此外，万科分拆万物云境外上市的方案已获批准，万科云上市在即。
