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越秀房产信托基金（00405.HK）是一家以房地产投资为主的REITs，其底层资产质量优良，长期抗风险能力强。2022年中期业绩符合预期，营业收入同比增长7.0%，物业收入净额同比增长7.6%。每单位应计分派同比下降30.8%，主要因公司为收购越秀金融大厦增发，基金单位大幅增加。收购越秀金融大厦后，对基金分派贡献突出，写字楼收入同比增长37.1%，其中越秀金融大厦贡献占比33%。公司主动管理到期债务，平滑境内外市场波动影响。建议投资者关注。
