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本报告主要对2021年以来涉及债务违约或展期的27家房企进行了跟踪和分析。其中，18家房企公布了2021年年报，本文以此为样本，分析了展期房企的经营和财务状况。结果显示，展期房企的债务规模明显被动压降，杠杆率居高位，长期偿债能力较差。同时，展期房企的现金短债比大幅回落，债务期限结构恶化，短期偿债能力较弱。此外，展期房企的“三条红线”达标率较低，拿地和销售也受到了影响。在融资方面，展期房企的融资成本高企，银行贷款占比明显收缩。最后，展期房企的毛利率低于行业总体水平，近半数展期房企陷入亏损。
