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上周，申万一级行业房地产指数上涨3.91%，沪深300指数上涨2.04%，房地产板块表现强于大盘。2022年以来房地产行业下跌3.42%，沪深300指数下跌19.27%，相对收益显著。央行、银保监会发文：首套房商贷利率较LPR下调20个基点，各派出机构按照“因城施策”的原则，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限；财政部宣布2022年中央财政将补助224.1亿元用于租赁住房保障、307亿元用于老旧小区改造、100亿元用于棚户区改造；人民银行公布4月金融数据和社会融资统计数据。新增人民币贷款出现超季节性下跌，反映出近期疫情对实体经济的影响显现。数据显示，4月份人民币贷款增加6454亿元，仅相当于3月的两成，同比少增8231亿元；社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元，本月居民部门新增人民币贷款再度出现负增长；苏州、德州、合肥、东莞、三明等地放松限售；扬州、吉林、江门、景德镇、泉州、钦州、金华、洛阳、常州等地调整部分公积金贷款政策，包含下调首付比例及提升贷款额度。上周苏州完成2022年第一批集中供地，溢价率上升，无土地流拍，拿地企业均为央国企。多数房地产开发类企业公布4月销售数据，整体表现较差，越秀地产相对表现凸出，4月销售金额同比增长约61%；广州市政府与万科签署战略合作框架协议；越秀地产将联合杭州地铁打造杭州勾庄车辆段TOD项目，为越秀在杭州的首个TOD项目，开启越秀TOD全国化战略布局。
