根据报告，上周（2022.4.18-4.22），上证综指下跌3.87%，沪深300指数下跌4.19%，房地产板块下跌9.20%，跑输上证综指5.33个百分点，跑输沪深300指数5.02个百分点。南京首批集中供地遇冷，6宗地块流拍、14宗成功出让，合计揽金约191.65亿元。宁波2022年首批集中供地出让33宗地，总出让面积1708亩。市场信心有待持续修复，资金面马太效应凸显，融资成本较低、拥有拿地优势的企业或将受益。建议关注融资成本低且能在一二线城市持续拿地的房企，如保利发展、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、华发股份、信达地产；以及物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务、新城悦服务、华润万象生活、星盛商业。
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