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保利发展发布2021年年报,实现营业收入2849.3亿元,同比增长17.2%;实现归母净利润273.9亿元,同比下降5.4%。利润率下滑主要系受行业调控影响,开发项目毛利润率普遍下滑,带动综合毛利率下滑5.8个百分点至26.8%。销售规模逆势上涨,拿地权益比例回升。公司实现销售金额5349.3亿元,同比增长6.4%,在排名榜单中再上升一位跃居第四位。财务保持稳健,生态业务有序推进。公司实现回笼金额5020亿元,回笼率为93.8%,居于行业高位,连续4年保持经营活动现金流为正。维持买入评级,上调目标价至22.77元。