信基沙溪2021年报

202 1年報2020ANNUAL REPORT(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號: 3603 公司資料商城概覽主席報告財務概要管理層討論及分析董事及高級管理層的履歷資料企業管治報告董事會報告獨立核數師報告經審核財務報表：綜合收益表綜合全面收益表綜合資產負債表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註釋義24891021263851565758606162129目錄信基沙溪集團12021年年報 公司資料2021年年報2信基沙溪集團執行董事張漢泉先生，董事會主席兼首席執行官梅佐挺先生張偉新先生靳春雁女士（於2021年4月28日辭任）非執行董事余學聰先生林烈先生王藝雪女士（於2021年3月26日獲委任）吳建勛先生（於2021年3月26日辭任）獨立非執行董事曾昭武博士（於2021年6月15日獲委任）譚鎮山先生鄭德珵博士陳土勝先生（於2021年5月26日辭任）劉娥平博士（於2021年6月15日辭任）審核委員會曾昭武博士（主席）（於2021年6月15日獲委任）譚鎮山先生鄭德珵博士劉娥平博士（於2021年6月15日辭任）薪酬委員會曾昭武博士（主席）（於2021年6月15日獲委任）張漢泉先生鄭德珵博士（於2021年5月26日獲委任）陳土勝先生（於2021年5月26日辭任）劉娥平博士（於2021年6月15日辭任）提名委員會張漢泉先生（主席）鄭德珵博士（於2021年5月26日獲委任）曾昭武博士（於2021年6月15日獲委任）陳土勝先生（於2021年5月26日辭任）劉娥平博士（於2021年6月15日辭任）公司秘書甘志成先生授權代表梅佐挺先生（於2021年4月28日獲委任）甘志成先生靳春雁女士（於2021年4月28日辭任）核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY1-1106Cayman Islands香港主要營業地點香港九龍尖沙咀柯士甸道136至138號金門商業大廈3樓301至303室公司總部及中國主要營業地點中國廣州市番禺區南大路250號信基城會所一樓 信基沙溪集團32021年年報公司資料開曼群島股份過戶登記總處Appleby Global Services (Cayman) Limited71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY1-1106Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行廣州農商銀行番禺支行中國廣州市番禺區朝陽西路72號盛京銀行中國瀋陽市北站路109號招商永隆銀行有限公司香港德輔道中45號招商永隆銀行大廈法律顧問關於香港法律胡百全律師事務所香港中環遮打道10號太子大廈12樓股份上市香港聯合交易所有限公司股份代號聯交所：3603網頁地址www.xjsx.net.cn上市日期2019年11月8日 2021年年報4信基沙溪集團商城概覽A 信基沙溪酒店用品博覽城B 信基豪泰酒店用品城C 瀋陽信基沙溪酒店用品博覽城D 信基大石傢俬城E 瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心F 信基沙溪‧岳塘國際酒店用品交易展示中心G 華豐‧信基沙溪酒店用品城CFE河南省鄭州遼寧省瀋陽湖南省湘潭廣東省廣州BADG 信基沙溪集團52021年年報商城概覽(A) 信基沙溪酒店用品博覽城截至2021年12月31日，其由總可出租面積約為62,124.08平方米的零售空間、約132個廣告位及280個停車位組成，擁有552名銷售各種不同類別的國際及國內酒店用品品牌租戶，包括但不限於玻璃及不銹鋼製品、廚房用品、房間用品、烘焙用具、紡織品、電器及餐具。憑藉提供各種酒店用品的大規模營運，信基沙溪酒店用品博覽城已成為客戶的高端一站式商城。於2021年，信基沙溪酒店用品博覽城錄得出租率為89.0%（2020年：94.7%）。(B) 信基豪泰酒店用品城信基豪泰酒店用品城位於中國廣東省廣州市番禺區洛浦街上漖村迎賓路北側，靠近廣州地鐵廈滘站及新光快速路西面出口，總建築面積約為72,636.09平方米。信基豪泰酒店用品城（前稱信基迎賓酒店用品城）為廣州其中一個為人所知的酒店用品批發市場。截至2021年12月31日，該商城總營業區域約為72,203.28平方米，擁有424名銷售各種不同類別國際及國內酒店用品品牌的租戶，包括但不限於玻璃及不銹鋼製品、飲料用具、廚房用品、房間用品、烘焙用具、紡織品、電器及餐具。於2021年，信基豪泰酒店用品城錄得出租率為91.5%（2020年：93.9%）。信基沙溪酒店用品博覽城位於中國廣東省廣州市番禺區洛浦街沙溪大道11號，年總建築面積約為62,222.59平方米。該商城於2003年12月開始營運。我們致力於維持信基沙溪酒店用品博覽城為國內最為人所知的酒店用品批發市場。該商城於2015年獲CHSA授 予「2014年度中國酒店用品行業領軍市場」稱號並於2015年獲中華人民共和國國家工商行政管理總局授予「全國誠信示範市場」稱號。其亦於2018年獲廣東卓越質量品牌研究院授予「廣東省（行業類）名牌產品」稱號。信基沙溪酒店用品博覽城自其位置靠近廣州華南快速幹線番禺沙溪出口而獲益，吸引了廣東省租戶及顧客。 2021年年報6信基沙溪集團商城概覽(C) 瀋陽信基沙溪酒店用品博覽城瀋陽信基沙溪酒店用品博覽城位於中國遼寧省瀋陽市瀋北新區道義北大街59-1號，總建築面積約為88,416.03平方米。該商城包括具現代化室內設計的五層零售空間，並為我們在中國東北地區首家酒店用品商城。瀋陽信基沙溪酒店用品博覽城於中國東北部為客戶及零售商提供一站式高端酒店產品購物體驗。其於2015年3月獲遼寧省飯店協會評為遼寧省飯店協會指定採購單位及獲CHSA評為中國酒店用品最佳的採購基地。該商城於2014年10月開始營運。截至2021年12月31日，其由總可出租面積約為48,933.43平方米的零售空間、約74個廣告位及261個停車位組成，擁有73名主要從事於不銹鋼製品、廚房用品、房間用品、紡織品、家具、飲料及清潔用具及餐具等酒店用品批發的租戶。於2021年，此商城錄得出租率為45.6%（2020年：40.9%）。(D) 信基大石傢俬城信基大石傢俬城位於中國廣東省廣州市番禺區大石街105國道，總建築面積約為24,893.95平方米。信基大石傢俬城持續於廣東省為潛在商業及家庭客戶提供一站式辦公室及家居用品購物體驗。信基大石傢俬城於2010年12月獲廣東省建築材料行業協會授予「最受消費者信賴家居商場」稱號，並於2016年12月獲南方都市報舉辦的中國營銷盛典認可為2016家居權力榜最受消費者喜愛賣場。其市場策略集中為客戶提供具成本效益且高質的家居用品產品。儘管信基大石傢俬城的營運規模與瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心相比屬較小，其持續於廣東省為潛在商業及家庭客戶提供一站式辦公室及家居用品購物體驗。截至2021年12月31日，該商城總營業區域約為24,576.16平方米，擁有51名銷售各種家居用品包括辦公室及家居傢俬及飾品的租戶，及約38個廣告位。於2021年，此商城錄得出租率為100%（2020年：100%）。 信基沙溪集團72021年年報商城概覽(E) 瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心位於中國遼寧省瀋陽市瀋北新區道義北大街57-1號，總建築面積約為114,911.16平方米。瀋陽信基沙溪國際家居用品博覽中心為瀋陽市北邊的中高端並為人所知的家居用品批發市場，該商城於2014年10月開始營運。受惠於瀋北新區急速的商業及住宅發展，該商城透過在中國東北地區提供一站式辦公室及家居用品購物體驗，目標投放於潛在的商業及家庭客戶。該中心於2016年3月獲遼寧省家居裝飾業商會授予「誠信示範商場」稱號及於2017年12月獲遼寧省家俱協會授予「優秀商場」稱號。截至2021年12月31日，其由總可出租面積約為63,362.36平方米的零售空間、約211個廣告位及581個停車位組成，擁有212名銷售各種家居用品包括辦公室及家居傢俬、飾品及建築和翻新材料的租戶。於2021年，此商城錄得出租率為90.0%（2020年：85.9%）。 2021年年報8信基沙溪集團主席報告尊敬的各位股東：本人謹代表信基沙溪集团股份有限公司，連同附屬公司（統稱「本集團」）董事會欣然呈報本集團截至2021年12月31日止年度（「年內」）之業績。2021年，隨著全球新型冠狀病毒疫苗的接種率不斷提升帶動世界經濟重啟，然而新冠肺炎變種病毒株的肆虐卻反復地阻礙復蘇趨勢。儘管各國政府推出的經濟刺激措施、通脹壓力升溫以及中美關係持續緊張等帶來波動，然而本集團2021年度也交出了穩定的業績。業績儘管仍然受到新冠肺炎疫情及變種病毒株的影響，但我們於回顧年內仍交出了穩健的業績。而且，我們很榮幸於2021年末榮獲中國融資大獎「大灣區傑出業務大獎」。於2021年，本集團年內核心純利約為人民幣86.2百萬元（2020年：人民幣88.7百萬元），較2020年減少人民幣2.5百萬元或3%。本集團收益約為人民幣267.5百萬元（2020年：人民幣287.9百萬元），較2020年減少人民幣20.4百萬元或7%。有關本集團業績及展望的詳情將於本年度報告「管理層討論及分析」一節討論。致謝2021年是困難及充滿挑戰的一年，我們感謝專業的管理團隊確保業務順利營運。我們目前從中國的持續復甦勢頭可見，隨著中國、香港、中國澳門特別行政區及世界各國啟動新冠肺炎疫苗接種計劃，我們希望我們的生活於2022年年底之前能再次恢復正常。與此同時，管理層會密切留意情況，並繼續審慎管理資源，做好應對當前挑戰的準備，在經濟復甦時能把握良機。本人謹代表董事會向所有供應商、業務合作夥伴及股東在過去一年的支持與包容致以衷心的謝意，並對公司各級主管及全體員工在過去一年作出的寶貴貢獻及付出的辛勤努力致以崇高的敬意。我們今後將持續提高品牌影響力，在國際市場開拓更大的發展空間，努力將信基沙溪打造成為世界級品牌，展現企業價值。張漢泉主席兼首席執行官2022年3月25日 信基沙溪集團92021年年報財務概要財務概要截至12月31日止年度2021年2020年2019年2018年2017年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元業績收益267,536287,938303,083281,355209,868年內（虧損）╱溢利(214,925)31,911101,450250,22688,784以下人士應佔： 本公司擁有人(215,108)32,967102,905189,21376,910 非控股權益183(1,056)(1,455)61,01311,874核心純利86,21388,741109,80087,28929,677資產及負債 於12月31日2021年2020年2019年2018年2017年人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元非流動資產2,792,7732,996,8822,978,3962,897,6862,901,649流動資產307,883291,600311,573173,951615,451總資產3,100,6563,288,4823,289,9693,071,6373,517,100流動負債303,678360,061363,938441,485608,155非流動負債1,117,2391,034,0571,044,2621,154,3271,391,503負債總額1,420,9171,394,1181,408,2001,595,8121,999,658本公司擁有人應佔權益1,682,5991,897,7071,884,0561,476,6571,150,539非控股權益(2,860)(3,343)(2,287)(832)366,903權益總額1,679,7391,894,3641,881,7691,475,8251,517,442 2021年年報10信基沙溪集團管理層討論及分析董事會欣然公