2021年，中国物业行业规模突进，行业分化加剧。46家上市物业企业总在管面积达52.26亿平方米，平均在管面积为1.14亿平方米，较2020年末增长约51.0%。碧桂园服务在管面积达到7.66亿平方米，超越保利物业位居在管面积排行首位。头部企业在管面积大幅增加，而部分成长型企业受制于资金、资源等因素增长缓慢，造成行业两极分化现象更加突出。
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