《市场日报（2.23）-二、三线城市成交指数上涨》

02月23日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京1.6923.76上海1.5021.64广州1.6432.22深圳0.9514.76注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京4.4848.10深圳0.495.77杭州0.909.62南京2.5225.27注：二手房成交为商品住宅数据二、三线城市成交指数上涨成都：促进新型显示产业高质量发展一线城市成交指数：20.57/二线城市成交指数：129.17/三线城市成交指数：62.14政策——成都：促进新型显示产业高质量发展最高可奖励1000万元2月22日，成都市经济和信息化局发布《成都市进一步促进新型显示产业高质量发展的若干政策（征求意见稿）》，旨在进一步完备产业链、整合供应链、提升价值链，构建全国一流的新型显示产业生态圈，促进成都新型显示产业高质量发展。该政策自印发之日起30日后施行，有效期3年。据了解，意见稿提出，着力补链强链延链的提升。精准产业链投资驱动。对在市域范围内围绕新型显示产业固定资产投入达到10亿元、50亿元、100亿元的，分别给予800万元、900万元、1000万元的奖励。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰顾凡迪市场——二、三线城市成交指数上涨，武汉上涨55.67%02月22日，一线城市成交指数为20.57，环比下跌5.43%，广州下跌10.25%；二线城市成交指数为129.17，环比上涨22.32%，武汉上涨55.67%；三线城市成交指数为62.14，环比上涨8.02%，惠州上涨39.76%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。土地——绿城5.23亿元再摘湖州德清宅地楼面价1.2万元/平方米2月22日上午，浙江湖州德清县出让1宗宅地，出让面积2.72万平方米。最终，该地块由绿城摘得。据媒体了解获悉，该地块为舞阳街道2021-001地块，位于舞阳街道科源路东侧、东樵街北侧，为综合用地(含住宅)，出让年限为普通商品房70年、零售商业用地40年，出让面积2.72万平方米，容积率1.6，建筑面积4.35万平方米。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率湖州舞阳街道2021-001住宅4.355.2312000-【今日焦点】上实发展陈一英辞任监事职务栖霞建设拟向南京星邺增资至5亿元首创集团拟发行8亿元超短期融资券美的置业拟发行不超过15亿元中期票据滨江集团拟发行7.2亿元短期融资券研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】五矿地产获交通银行100亿意向性并购融资额度（观点地产网）观点网讯：2月21日，五矿地产有限公司与交通银行股份有限公司北京市分行并购融资战略合作协议签约仪式在北京举行。协议约定，交通银行北京市分行将在执行国家金融政策和中国人民银行监管规定的前提下，为五矿地产提供人民币100亿元的意向性并购融资额度。根据协议，五矿地产与交通银行北京市分行将在前期友好合作的基础上，建立战略合作伙伴关系。双方将积极响应监管部门稳定和维护房地产市场平稳发展的要求，发挥并购业务在防范化解房地产行业风险的积极作用，进一步扩大和深化在并购融资业务、地产金融业务、投行业务、存款结算类业务、创新业务、金融咨询与顾问等领域的合作。2021年度，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司录得合约销售额约260亿元人民币，同比上涨34.0%，超额完成年度销售目标250亿元人民币；相应合约总楼面面积约99.2万平方米，同比上涨31.7%。华夏幸福：控股股东将集中竞价被动减持股不超过2%股份（观点地产网）观点网讯：2月21日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于控股股东集中竞价被动减持股份计划的公告。华夏幸福收到控股股东华夏幸福基业控股股份公司的通知，华夏控股融资业务相关金融机构根据相关约定拟对华夏控股持有的公司股票执行强制处置程序。自本公告披露之日起15个交易日后的180日内（即2022年3月15日至2022年9月10日），华夏控股可通过证券交易所集中竞价方式对标的证券进行违约处置操作，根据相关法律法规可处置（减持）不超过7827.44万股股份（占公司目前总股本的2%），减持价格依据市场价格执行。格力地产拟就公司减资事项召开债券持有人会议（观点地产网）观点网讯：2月22日，据海通证券股份有限公司公告，定于2022年3月7日召开格力地产股份有限公司公司债券（第一期）（面向专业投资者）（品种一）2022年第二次债券持有人会议，债权登记日为3月4日。据悉，2021年6月21日，格力地产股份有限公司2021年公开发行公司债券（第一期）（面向专业投资者）（品种一）成功发行，发行规模为8亿元，票面利率为6.50%，期限为2年。根据公告，会议审议事项包括《关于同意公司减资事项的议案》。据了解，2019年1月31日，格力地产拟回购股份4918万股，占公司总股本的2.39%，回购用途为用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。2021年12月23日，格力地产变更第二次回购股份的用途为用于员工持股计划。 【土地动态】武汉硚口国资签订重大合同涉及2宗地块土地使用权（观点地产网）观点网讯：2月21日，武汉市硚口国有资产经营有限公司发布公告表示，签订2项重大合同。武汉汉正街置业有限公司与武汉市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，武汉汉正街置业有限公司以人民币7.45亿元受让武汉市自然资源和规划局持有的土地使用权，受让宗地坐落于武汉市硚口区南泥湾大道和铁路大厂一路交叉口，受让总面积1.96万平方米，出让土地用途为住宅用地、公园和绿地。截止公告出具之日，武汉硚口国资已支付3.72亿元土地出让款，并将于12月20日前支付剩余3.72亿元，武汉市自然资源和规划局将于12月30日前将出让宗地交付给武汉汉正街置业有限公司。越秀地产竞得广州南沙一宗新兴产业园用地面积4.1万平米（观点地产网）观点网讯：2月21日，越秀地产成功摘得穗南开规划资源出编号【2022】NGY-1新兴产业园用地。该地位于广州市南沙区庆盛枢纽区块石排新涌以南、横二路以北、庆盛大道以东、纵十三路以西，土地面积41114平方米，容积率小于等于4.0，地块挂牌起始价为19836万元。出让条件显示，土地竞得人或其母公司/实际控制人须为跨国企业集团及中国香港上市企业，拥有产投基金、信托基金等业务，且旗下控有不少于五家上市公司。此外，土地竞得人承诺依法竞得该地块后，建设内容须包括产业研发楼、研发生产基地、加速器、孵化器、共享空间等，并引入符合广州市及南沙区产业准入标准的企业。苏州工业园区尼盛万丽酒店旁地块已有一轮报价将引入品牌酒店（观点地产网）观点网讯：2月22日，据苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统显示，苏园土挂（2022）01号地块已有一轮报价，出价2.88亿元。该地块将于明日上午限时竞价。该宗地位于苏州工业园区，尼盛万丽酒店南、星兰街东、苏惠路北、星都街西，为商服用地，面积1.46万平方米，容积率≥5.0且≤6.0，起价2.88亿元。根据投资发展监管协议，该宗地竞得人需导入研发创新总部及全权营销中心、引进战略合作伙伴在苏的业主机构入驻，设立自有的股权投资平台及品牌孵化中心，引入不少于500名研发工程师和营销人员。引进万豪商务酒店或不低于同级别的品牌酒店，以弥补湖西中端酒店数量不足。上述项目总投资额不低于12亿元。 典型城市02月22日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市2.212.22本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京2462.531151.69197623.76-47%-47%商品住宅上海2001.641771.50258721.64-45%-45%商品住宅广州1611.831511.64289532.22-29%-24%商品住宅深圳1241.31880.95141214.76-37%-37%二线城市商品住宅南京5126.872473.08316640.93-37%-34%商品住宅成都77710.085917.57744797.75-41%-39%商品住宅武汉1771.992763.09395545.34-53%-52%商品住宅杭州1942.532783.38356843.54-58%-58%商品住宅苏州1631.881641.96193022.72-64%-64%商品住宅青岛3053.512583.02341539.46-34%-36%商品住宅南昌1041.21————4455.06————商品住宅福州460.451401.109198.78-50%-48%商品房宁波1311.5212212.93229243.10-3%20%商品住宅温州1111.311541.87193323.0910%8% 分类数据类型城市2.212.22本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡103——79——1269——-38%——商品住宅惠州160.18210.252713.15-49%-50%商品住宅扬州320.41560.696197.47-26%-30%商品住宅汕头470.53580.73106112.58-35%-35%商品住宅江门1401.491291.41180519.85-41%-42%商品住宅潍坊1281.671802.354075.32————商品住宅泰安1061.181041.24131615.64-30%-27%商品房连云港2332.852142.31309234.60-3%19%商品住宅肇庆1241.501191.33170819.33-16%-14%商品住宅莆田35——48——8605.566%-28%商品房南充2512.111711.43386634.8381%92%商品住宅南平40.0440.041221.2833%31%商品房九江17——4——184——152%——商品房舟山80.09270.282442.71-51%-58%商品住宅建阳10.0110.01120.13-78%-78%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市02月22日成交情况表单位：万平方米