03月01日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交上月累计北京0.291.01上海0.581.77广州3.58——深圳0.090.09注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交上月累计北京6.9073.92深圳0.037.70杭州1.4415.66南京2.7336.45注：二手房成交为商品住宅数据二、三线城市成交指数上涨北京：2022年计划安排建设用地供应总量3710公顷一线城市成交指数：10.19/二线城市成交指数：124.22/三线城市成交指数：65.00政策——北京：2022年计划安排建设用地供应总量3710公顷中国网地产讯2月28日，北京市规划和自然资源委员会发布关于印发北京市2022年度建设用地供应计划的通知。《通知》明确，2022年全市建设用地计划供应总量3710公顷。坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线，严格落实城乡建设用地减量，全年实现减量10平方公里左右。大力实施城市更新行动，鼓励和引导利用存量建设用地比例不低于60%，落实2390公顷左右批而未供用地处置任务。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰顾凡迪市场——二、三线城市成交指数上涨，南京上涨7.35%02月28日，一线城市成交指数为10.19，环比下跌5.93%，广州下跌104.32%；二线城市成交指数为124.22，环比上涨5.98%，南京上涨7.35%；三线城市成交指数为65.00，环比上涨38.93%，江门上涨79.38%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。土地——河南蒲商科技1.4亿元竞得郑州郑东新区一宗商业用地观点网讯：2月28日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让1宗政府储备用地，使用权面积为20228.82㎡，约合30.34亩。据了解，该地块位置在郑东新区白沙组团乐中路南、丁庄西路东、丁庄东路西、金水大道北，用地性质为商务用地兼容商业用地，规划容积率小于4.5，建筑密度小于45%，建筑高度小于120米，起始价1.4亿元，三通一平，40年产权。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率郑州-商业-1.4--【今日焦点】保利发展98亿元公司债券获上交所受理深圳控股：1月合同销售额约9.74亿元中交地产：选举叶瑞佳为职工代表监事粤海置地：旷虎获委任为董事会副主席龙湖集团：邵明晓获委任为董事会副主席研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】香港汇德收购公司申请上市发起人包括前金管局总裁（观点地产网）观点网讯：2月28日，香港汇德收购公司在香港联合交易所发布上市申请，拟透过港交所主板上市。汇德收购为特殊目的收购公司（或SPAC），注册成立目的为收购一间或多间公司或营运业务进行业务合，专注于在持续性及公司治理方面具备竞争优势，并在大中华地区设有营运或预期设有营运的金融服务或科技公司。截至最后实际可行日期，汇德收购尚未选定任何进行特殊目的收购公司并购交易的特定目标。汇德收购的发起人为陈德霖、曾璟璇及巨溢有限公司。全部发起人股份将由香港汇德有限公司持有，香港汇德有限公司由ExtraShine（由陈德霖全资拥有）拥有51%、PrideVision（由曾璟璇拥有）拥有32%和巨溢拥有17%。陈德霖，曾于2009年10月至2019年9月担任香港金融管理局总裁。于1993年协助建立金管局后，他1998年8月亚洲金融危机期间亲自指导及指挥了香港特区政府的证券市场运作。宝龙地产再回购500万美元票据已回购部分占本金总额5%（观点地产网）观点网讯：2月28日，宝龙地产控股有限公司发布公告，内容有关公该司发行并于新加坡证券交易所有限公司上市的于2022年到期的2亿美元3.9%优先票据。公告显示，宝龙地产已进一步部分回购本金额为500万美元的票据。截至2022年2月28日，宝龙地产已部分回购本金总额为1000万美元的票据，相当于原发行票据本金总额5%。据此前报道，2月25日，宝龙地产已于公开市场回购500万美元该票据。回购票据占原已发行的票据百分比为2.5%，已回购的该票据将根据其条款及契约予以注销。万科拟于3月7日提前兑付并摘牌“19万科01”剩余数量3万张（观点地产网）观点网讯：2月28日，万科企业股份有限公司发布公告称，2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）将于3月7日提前支付尚未偿付本金，以及自2022年2月26日至2022年3月6日期间的应计利息。本期债券已于2月28日完成债券回售兑付19,970,000张，剩余未回售债券数量为30,000张。鉴于本期债券目前存续规模较小，万科与存续债券的债券持有人达成一致，公司计划于3月7日提前兑付本期债券，并支付2022年2月26日至2022年3月6日期间的应计利息。本次提前兑付利息计息期间9天，期间利率为2.5%，本期债券将于提前兑付同日摘牌。本期债券简称“19万科01”，发行总额为20亿元，发行期限为5年，发行票面利率3.65%，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。 【土地动态】香港政府征用“同心村”项目兴建隔离设施新鸿基表示支持（观点地产网）观点网讯：2月28日，香港政府宣布将征用“同心村”项目用作社区隔离设施用途。业主新鸿基地产表示支持。新鸿基地产表示：“新地全力支持有关决定，并会联同圣公会福利协会作出配合及合适的支援，希望有助社会应对当前疫情。”资料显示，同心村项目位于同心村，新鸿基地产以象征式1港元地租借出地块予圣公会福利协会合作发展过渡性房屋，项目面积约30万平方呎，提供1600个单位。另悉，近日新鸿基地产亦宣布无偿借出元朗潭尾及前新田购物城两幅土地，用作兴建隔离及治疗设施，两地块面积达140万平方呎。青岛市辖区第一批次集中供地挂牌16宗地总起价38.97亿元（观点地产网）观点网讯：2月26日，青岛市辖区发布2022年第一批次住宅用地集中公告，包含商住用地16宗，面积约610亩，占地面积约37.2万平方米，总建面约89.23万平方米，起拍总价约38.97亿元。另外，市辖区第二、第三、第四批次住宅用地集中公告拟于5月、8月、10月集中发布。据了解，李沧区1宗地供应，城阳区有4宗，西海岸10宗，即墨有1宗。李沧区重庆中路以东、京口路以南LC0204-04-04地块，土地总面积42907.7平方米，规划建筑总面积128723.1平方米，城镇住宅、产权型人才公寓、商服、公共管理与公共服务用地，容积率3.0，起始价10.07亿元，起拍楼面价8000元/平方米，最高限价11.58亿元。该地块是去年第二批次供地中挂牌撤回的地块。城阳区的4宗地总占地面积约16.2万平方米，规划总建面约32.98万平米，其中出让部分建面29.1万平方米，起拍总价13.6亿元。保利华南底价9.03亿元摘佛山黄岐白沙市场商住地（观点地产网）观点网讯：2月28日上午，位于佛山南海大沥黄岐白沙市场的2.25万平方米商住地进行网上拍卖，地块起拍价9.03亿元，折合起拍楼面价约1.6万元/平方米。最终，改宗地块被保利华南实业有限公司以底价9.03亿元摘得。资料显示，该宗地位于佛山市南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，土地权属白沙经济联合社，占地面积约2.25万平方米，容积率2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，建筑密度30%，绿地率30%，限高80米。按照要求，地块须兼容商业服务业设施总计容建面5600平方米；配建1所9班幼儿园，建成后须无偿移交大沥镇政府或其指定单位；配建体育健身场地、社区用房、市政道路等设施。 典型城市02月28日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市2.272.28本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京250.29951.01277933.00-46%-45%商品住宅上海660.582101.77345028.94-34%-34%商品住宅广州3553.58————456049.33-12%-11%商品住宅深圳70.0970.09196120.52-30%-30%二线城市商品房重庆——19.04——————71.26——-19%商品住宅南京3925.234105.61634085.90-17%-13%商品住宅成都130.1479510.1810169132.41-36%-34%商品住宅武汉2422.802402.81595768.12-43%-41%商品住宅杭州961.153864.99514863.13-48%-48%商品住宅苏州390.442412.59296634.61-56%-56%商品住宅青岛1962.213223.96512259.64-26%-27%商品住宅福州560.521050.97142613.43-42%-41%商品房宁波1061.502633.32309253.115%21%商品住宅温州941.072643.07283433.4420%17%商品住宅泉州20.03350.402793.6489%93% 分类数据类型城市2.272.28本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡25——103——1817——-33%——商品住宅惠州120.14400.474204.89-37%-38%商品住宅汕头1351.581111.24171020.26-20%-19%商品住宅江门1481.632792.92306033.32-17%-18%商品住宅泰安540.681101.31176821.04-20%-18%商品房连云港290.282012.01394543.52-7%6%商品住宅肇庆440.531161.31222625.23-11%-9%商品住宅龙岩8——————96——30%——商品住宅莆田22——48——11076.00-2%-50%商品房南充570.492491.99452640.4531%37%商品住宅南平60.0790.091601.676%6%商品房九江————8——206——63%——商品房舟山160.16330.393734.11-38%-45%商品住宅建阳10.0120.03170.20-73%-72%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市02月28日成交情况表单位：万平方米