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报告总结：2020年底，99家重点房企中有35%的企业成功降档，其中近60%的企业回归绿档。现金短债比和净负债率两项指标相比2020年上半年均有明显的改善，尤其是净负债率的平均值，相比2020年上半年下降了55个百分点。现金持有端和有息负债端是房企达标三条红线的主要方向，其中现金持有端主要影响现金短债比及净负债率指标，有息负债端则影响所有的三条红线指标。权益端主要影响净负债率、扣预杠杆两项指标，主要通过扩大所有者权益，以起到总有息负债规模控制甚至下降等作用。
