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根据报告内容,本周A股和H股地产板块表现均弱于大盘,新房销售加速下滑,二手房成交有回暖迹象,去化周期显著上升,土地市场愈发低迷,内债发行转弱,融资持续低迷。报告指出,中央对地产调控的态度有了较为明显的转变,需求端政策的支持有望更为精准与密集,金融机构对供需两端的支持力度也有望进一步加强。报告建议关注经营稳健的民营房企龙头如龙湖集团、碧桂园。同时,报告也提示了行业政策落地不及预期、盈利能力继续下滑、销售不及预期等风险。