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本篇研报主要探讨了当前中国房地产市场的现状和未来趋势。报告指出，2022年2月的居民中长期贷款数据创下了历史最低月度融资，预示着当前地产需求依然疲弱。此外，报告还对房地产行业的运营、土拍和融资等环节进行了分析，发现这些指标都处于历史极低水平。报告认为，考虑到稳增长的需要，今年必须要稳地产，否则GDP增速可能难以保证在5.5%左右。报告还通过精细测算，估测了中国本轮地产下滑的“底”，可能在-20%到-10%区间，这意味着当下中国地产可能正在经历着历史最低迷时期。报告最后提到了风险提示，包括疫情发展超预期、经济趋势超预期和稳地产政策不及预期等。
