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根据研报,房地产销售有望在上半年逐渐企稳,随着房贷利率下调,房价降幅正在收窄。而销售企稳后,房企回款条件会大幅改善,但融资端的纠偏政策见效较慢,房地产投资改善要待下半年,新开工预计将在三季度企稳,全年竣工仍将保持较高增速。政策方面,需求承压的三四线城市边际宽松力度较大,已有多地降低首付比例,预计将有效带动市场回温。投资端,我们维持此前报告的中性判断,预计全年房地产投资增速1.4%左右。