领展再收购，但近期仍应关注香港投资组合表现

领展房产基金收购了价值超过23亿澳元的澳洲五栋楼，与全球领先的房地产投资商Oxford Properties成立合营企业。尽管近期香港投资组合表现不佳，但由于澳洲经济保持韧性，预计零售支出将回升，因此该收购将为领展提供稳定的收入和市场基本面支持。然而，本地最新一波疫情和香港加强防疫措施对消费情绪构成压力，对零售和写字楼市场构成新压力。我们将FY22和FY23香港投资组合的表现下调2%/8%。我们将评级下调至增持，上升空间为9.2%，目标价为72港元。