本周，东方证券股份有限公司发布了房地产行业周报。报告指出，第三批集中供地陆续开展，土拍热度仍然有限。深圳二手房交易平台发布新规，上海市政府新闻办发布会指出，“十四五”期间计划新增保障性租赁住房47万套以上。第三次集中供地已在苏州、深圳和南京开展。成都出台政策促进市场平稳。本周新房销售量较上周减少，二手房销售较上周持平。一线城市新房、二手房交易较第47周的增速分别为11.3%，4.7%；二线城市新房、二手房交易较第47周的增速分别为-3.5%，-1.9%。库存量、库销比较上周增加。截至第48周15大城市库存为123.3万套，较第47周增加1.2万套；库销比为12.2个月，较第47周增加0.1个月。一线城市库存量27.0万套，较第47周增加0.3万套，库销比为7.7个月，较第47周增加0.1个月。本周土地市场出让热度较上周上升。第48周26大城市合计成交土地36块，较第47周增加30块。其中一线城市、二线城市、环沪卫星城、粤港澳卫星城分别成交14、21、1、0块，较第47周分别增加13块、增加21块、保持不变、减少4块。土地出让金额增加。第48周26大城市土地出让金605亿元，较第47周增加531亿元。建议关注具备融资优势的央企国企，推荐保利地产(600048，买入)、万科A(000002，买入) ；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团(600383，买入)、旭辉控股集团(00884，买入)。
