重庆第二轮集中供地热度大幅下滑,与首轮相比,土拍规则全面升级,包括设置最高限价、新增竞自持环节、增加配建租赁住房指标和严格审查竞买人的购地资金来源和资格。二轮集中土拍总供应建面较首轮减少36%,成交地块中仅一宗地溢价成交,整体溢价率降至0.02%,流拍率高达33%。盈利空间方面,平均地房比降至0.52,较首轮显著提升。
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