地产波动，关注成长性品类

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本报告是关于2021年10月房地产行业数据的分析。数据显示，新建商品住宅销售面积和住宅竣工面积均出现下滑，显示出地产景气波动的情况。在这种情况下，建议关注集成灶、清洁类电器等渗透率低、高成长性的品类。其中，集成灶行业保持较快增长，尽管地产销售波动，但集成灶行业渗透率仍较低，处于成长期，建议市场积极关注。同时，地产表现疲软，建议关注未来边际改善。家电行业景气正在逐渐走出低谷，未来有望边际改善，带动估值修复。建议重点关注管理持续改善的美的集团、海尔智家、亿田智能，受益消费升级的新兴品类龙头海容冷链、老板电器、集成灶标的（火星人、浙江美大、帅丰电器）、清洁类电器（科沃斯与石头科技）、小家电（极米科技、倍轻松、小熊电器、苏泊尔、九阳股份、新宝股份）。对于轻工行业，国内家具零售业加速恢复带动龙头企业收入快速增长，新增家具订单将逐步转化为收入，重点关注敏华控股、欧派家居、索菲亚。