    •• •••        1 目录CONTENT12345 ：••••• 2021GDP19.9% 汕头 , 10 ,10  汕头 6月11日，正升集团峡山长虹路：2.3万㎡（住宅）2亿；2220元/㎡，6.4%6月2日，龙光宏博峡山北环大道：5.8万（住宅）5.8亿，2689元/㎡，30%6月9日，保利地产新溪片区：4.6万㎡（住宅）11.5亿；6217元/㎡，49%6月7日，保利地产新溪片区：3.2万㎡（住宅）6.9亿，5391元/㎡，25%3月16日，言成广汕路南：0.31万㎡（住宅）0.24亿，1727元/㎡，2.6%3月12日，中鑫新溪片区：1.4万㎡（住宅）2.66亿，5332元/㎡，21%3月11日，中海宏洋新溪片区：2.1万㎡（住宅）3.7亿，5021元/㎡，16%区县土地宗数（块）用地面积（万㎡）总金额（亿）澄海区11618.3龙湖区62040金平区235.3濠江区000潮南区38.418.04潮阳区23.865.9数据来源：汕头市自然资源局 区域宗地编号竞得人规划用途（精简）用地面积(㎡)成交价(万元)起拍楼面价（元/㎡）成交楼面价（元/㎡）溢价率土地位置成交时间容积率 汕头 201920212021319.2913.8%2021201920212020 20212021年上半年全市单盘供应量top10（面积） 2021汕头20211-624714237237.6943%49%64%17549208202.129690/73%64%85%64% 龙湖区金平区濠江区潮阳区潮南区澄海区南澳县2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上成交面积（㎡）352904483167.15855409.48150387132938.94265291.96364622412754.35334576.58185790234480.9245181.545733066529.82107831.87125647193261.6256225.523173250751.4821278.55成交均价（元/㎡）1474211497113851166899641039888638248846478546231657570897044747497378980896570897924787814742114971138511668996410398886382488464785462316575708970447474973789808965708979247878020004000600080001000012000140001600001000002000003000004000005000006000007000008000009000002020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上2020年上2020年下2021年上龙湖区金平区濠江区潮阳区潮南区澄海区南澳县2020年上半年2020年下半年2021年上半年202025 109621159511944120001239412062113231086510944108811082810106.28885883868462882586358614701268286851721666816970729071355485622784697313898492929078953177979442755381638045834183938448020004000600080001000012000140000500100015002000250030001月3月5月2月4月6月1月3月5月2月4月6月1月3月5月2月4月6月1月3月5月龙湖区金平区濠江区潮阳区潮南区澄海区南澳县成交套数成交均价1-61-610000/6 14976511283111611171485170210442352232972353557678564372521269250305254188453151130103109169168129206218333200105436556170513910618112611151011774120531132610978103691040410722106651007786738155830286548603856468236663619765256058684971907020709471938146787879458897873691387527941072698165804281428142793102000400060008000100001200014000020040060080010001200140016001月2月3月4月5月6月1月2月3月4月5月6月1月2月3月4月5月6月1月2月3月4月5月6月1月2月3月4月5月6月1月2月3月4月5月6月1月2月3月4月5月6月龙湖区金平区濠江区潮阳区潮南区澄海区南澳县1-6671%1-69690/165%100% 123379533221537.9227316228873031.01316268229644123.41417171414241414.7155169010551813.57638619268111.3712993974459.8482622438315.5693616706335.51105517623218.52TOP323379537.92254331.74 121.211145427.851386137.421159447.191474556.921125266.87772776.291353985.61993094.6414447104.6210778 202172661513620864%2021319.2913.8%69.364%21.220864% 目录CONTENT12345 G206 A1000B500C300D10050%A50B302515201055A180%15B500050%1080%50%100050031055353000100032105532000100032105539 123 456      8 小结揭阳 2021年上半年预售面积为83.37万㎡，2020年由于疫情原因导致预售面积成为近年新低，至2021上半年疫情逐渐受控供应量明显上升，市场将呈现供应量持续走高趋势75.0581.8778.66158.03148.9665.8883.370204060801001201401602015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年上半年揭阳市近年住宅预售面积情况走势（万㎡）     9875014207035360451006124029000285053657542294115060595403325019105177882545629274360943473237434328472804870218788433214843380483083300430120338084983783468465881078358156 8496 8284 8156 8409 7811 8970 9506 10204 10357 9322 9451 0200040006000800010000120000500001000001500002019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2019年9月2019年10月2019年11月2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月销售面积销售均价 2021  目录CONTENT1234    数据来源：河源市公共资源交易中心 数据来源：河源市公共资源交易中心 数据来源：河源市公共资源交易中心 数据来源：河源市公共资源交易中心  总结 ••••   序号宗地编号地块位置土地用途土地面积（㎡)容积率成交价（万元）楼面价（元/㎡）溢价率(%)竞拍人成交时间1河公易土[2021]48号河源市江东新区城市建设起步区规划四十米道路北面、东环路东边住宅兼容商业服务业设施用地139072.52.227891911.590河源星置城市建设有限公司2021-05-262河公易土[2021]47号河源市江东新区城市建设起步区规划四十米道路北面、东环路东边住宅兼容商业服务业设施用地121479.842.2314391170.360河源星置城市建设有限公司2021-05-263河公易土[2021]46号河源市江东新区城市建设起步区规划四十米道路南面、规划十米道路东边住宅兼容商业服务业设施用地116364.762.524423839.540河源星置城市建设有限公司2021-05-264河公易土[2021]50号河源江东新区城市建设起步区规划三十米道路南面、规划四十米道路东边住宅兼容商业服务业设施用地、旅馆用地87426.633.0373401423.670河源星置城市建设有限公司2021-06-035河公易土[2021]56号河源江东新区高铁新城核心区规划五横路南面、东江东路东边住宅兼容商业服务业设施用地64806.142.5316261952.040河源市江湾开发建设有限公司2021-06-306龙公易土【2021】03号丰稔镇C地块龙川县城马口莲隆江西路北方向居住、商业、服务业36,409.54.012,597.6878650广州粤东碧桂园投资有限公司2021-05-067东公易土(出)[2021]1号东源县中心区及生活配套区ZX-D02-06住宅兼容商服用地316192.9520710.445 22200河源市华丰世纪投资集团有限公司2021-02-26 数据来源：河源市公共资源交易中心              ◈◈◈◈◈◈◈ ◈◈◈◈◈◈◈        