根据保利投顾研究院的报告，2021年上半年广州房地产市场供应429万平米，成交635万平米，宗数75212宗，建面714万平米，环比下降9%，同比上涨60%。总体来看，市场处于高位，但5月份以来持续下滑。严限价下，供应不足，成交高位回落。热点区域供应不足，叠加房贷环境持续收紧，新房成交高位回落，二手成交下滑幅度更大。预计下半年总体成交量或受到约束，二手调整压力更大。中心区及热点板块热度高，增城受外溢走量。南沙受新政影响外地客持续减少。总体来看，广州房地产市场供应充足，成交稳定，热点区域热度高，中心区及热点板块热度高，增城受外溢走量。
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