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2021年1月广州房地产市场月报显示，新房供应创13年来同期新高，成交创1月历史新高/近1年第二高位，二手成交达2017年6月以来的峰值热度不减引限贷收紧。市场进入“开门红”，广州楼市成交热度地图显示，多盘首开/推新售罄，热度较高，花都湖板块成交领先。广州“两道红线”政策出台，同时，广州楼市热度不减，1月中下旬广州的银行基本上调房贷利率约15bp，目前普遍首套LPR+55bp，二套+75bp。并收紧房贷额度，放款时间不确定，政策过渡期后，房贷趋于平稳。
