房地产2021年5月：整体成交稳中微降，均价水平环比提升

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2021年5月，上海商办物业市场整体成交稳中微降，均价水平环比提升。本月，商业用房供应总量明显回升，办公物业打破上月零供应僵局，但与往年同期相比供应情况依然不理想。全市共有5个行政区新增商办物业供应，其中宝山区办公用房供应量位列全市第一。5月上海商办物业市场成交总量小幅回落，其中，商业用房成交面积同环比均有下降；办公物业成交持续环比增长。办公用房存量再次下降，本月办公物业供应恢复，但供不应求的情况依然存在；商业用房存量小幅回升。典型案例：办公销冠——虹源盛世国际文化城，位于闵行区华漕板块，总建筑面积50.88万平方米，其中办公部分30万平方米，共包含7栋办公楼宇。5月该项目共售出办公物业136套，成交面积约38149平方米，成交均价62769元/平方米，总金额超过23.94亿元。